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在老旧小区改造鲁水佳园二区，首先映入笔者眼帘的是高大气派的小区大门，市民整齐有序的在人行道口出入，紧接着走进小区，焕然一新的小区外墙，干净整洁的水泥路面，整齐划一的停车位和绿化带，整个小区散发着崭新的面貌，让人心情舒畅明朗。

“鲁水佳园二区主要对小区的外墙、雨污管网、通讯管线、小区区间道路、公厕等问题进行了全面整改翻修，同时重新增加施划了停车位，方面市民停车出行，新建了小区大门，提高市民居住的舒适感。”片区负责人王乾山经理介绍说。

“我们小区环境真是大变化，现在像新建的小区一样整洁干净，以前有好多电线从楼上扯下来，现在给我们建了充电桩和停车位，真是方便太多了，住在这样的环境里心情也变好了很多。”小区居民刘女士高兴地称赞道，现在生活的获得感和幸福感有了很大提高。这是我市老旧小区改造的一个缩影，目前全市老旧小区改造初见成效，经过3个多月的紧张施工，截至目前，14个小区改造已基本完工，正进入工程的扫尾阶段，已完成老旧小区改造总任务的90%。

鲁水佳园二区

新源电厂宿舍南区

钢窗厂宿舍

尚贤居小区

下一步市住建局将联合街道等相关部门围绕建立老旧小区管理长效机制建设为主线，坚持党建引领，改管并举，对改造的老旧小区，通过采用“EPC+O”模式，积极引入优秀物业企业，对不能自求平衡的采取“以新带旧”“以大带小”等方式，大力推行市场化、专业化物业服务。深入开展“红色物业”创建，推行社区党组织领导下的业委会、居委会、物业服务企业“四位一体”管理模式，统筹各方资源力量，联动攻坚老旧小区物业领域突出问题，打通了服务居民的“最后一米。