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$碧桂园(02007)$ 1、地产最坏的情况还没有发生，那就是房价暴跌！

现在主要是价格管制，不让下跌，也不让交易，如果是自由市场在当前这个情况下，房价暴跌估计已经开始了。

2、房价暴跌，最直接的后果就是人们短期内不会再买房、因为买涨不买跌，想买的也都会观望。同时，房价暴跌会引发负循环自我强化、引发抛售潮、抛售潮再引发房价继续下跌，后果严重。

3、先是地产商房子全卖不出去、纷纷倒闭，然后是银行倒霉、房子资不抵债，纷纷抛售、不再还款、我国53万亿的房贷，房价一旦大跌，坏账就会暴涨，工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等，这都是隐患；然后就是全体居民、我国居民财富70%在房产上，没有人能幸免！

4、还有，现在整个地产公司一个都不能碰，像没有暴雷的万科市值在1800亿左右，它不暴雷、未来的市值上涨空间也有限，如果暴雷下降的空间非常大，风险收益比出了大问题；而买入暴雷的企业基本上就是赌博，像阳光城已经退市了，短期内不倒闭，也会成为僵尸企业。

5、银行不能碰，我国目前的房地产贷款余额目前是52万亿。现在还看不到问题，主要是房价还没暴跌，一旦房价暴跌，坏账就会暴涨，银行麻烦就大了。

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