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中信建投认为，近期三部委发文推动“认房不认贷”，纳入一城一策工具箱；换房退个税政策延期，改善性需求获持续支持；嘉兴全面取消限购限售，有望成为各地政策调整风向标。在多项政策的优化支持下，近期地产高频数据得到改善，本周52城新房成交面积环比上升8.2%，17城二手房成交面积环比上升12.0%。地产行业积极变化持续，政策以改善性需求为突破口，一二线城市的销售改善值得期待，利好重点布局于高能级城市的房企。